Идёт загрузка...
8 800 350 61 97
Подписаться
Подписаться на новости
8 800 350-61-97 razuvaevinfo@gmk.ru
raex
raex
Продолжая пользоваться нашим сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и сервиса веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробные условия изложены в Политике конфиденциальности
ОK

Стратегия развития
коммерческой
недвижимости

Создаем концепцию и настраиваем эффективную
работу коммерческой недвижимости
получить консультацию

Что мы делаем

01
Разработка концепции развития коммерческой инфраструктуры
02
Формирование tenant-mix и функционального назначения помещений
03
Подбор аттракторов. Банк идей
04
Актуализация существующей концепции коммерческой недвижимости
05
Реконцепция существующей инфраструктуры
06
Брокеридж
Зачем нужна концепция коммерческой недвижимости
По разным оценкам девелоперов жилых проектов продуманная концепция полностью окупается и увеличивает привлекательность до 10%
Чем наполнить проект

Коммерция может работать не только на внутренний трафик (жителей ЖК) , но и на внешний – для тех, кто работает и живет в соседних проектах. Ориентир на потребности района позволяет привлечь более интересные бизнесы, так как некоторым компаниям трафика одного ЖК может быть недостаточно

Чем наполнить проект
arrow
Какой будет жилая среда в проекте

Коммерческая недвижимость – база для развития района по концепции 15-минутного города. Жилые комплексы, в которых комфортно и интересно жить, продвигаются по сарафанному радио, создается дополнительный трафик для девелопера

Какой будет жилая среда в проекте
arrow
Как эффективно работать с коммерцией

Девелоперский продукт становится очень прокачанным, поэтому нужно быть на шаг впереди и создавать новые преимущества для клиентов. Коммерческая инфраструктура может стать одной из причин выбора клиента жить именно в этом районе

Как эффективно работать с коммерцией
arrow
Как разместить бизнесы в проекте, какие требования учесть

Часто бизнес не может «зайти» в то или иное помещение из-за неподходящих технических требований или отсутствия нужной площади. Учтем в концепции эти факторы

Как разместить бизнесы в проекте, какие требования учесть
arrow
Кого привлекать в арендаторы

Важно обеспечить разнообразие форматов бизнеса: так мы закроем потребности жителей, и избежим «каннибализации» – ситуации, в которой рядом располагаются одинаковые точки (например, пять точек разливных напитков, три аптеки и т.д.)

Кого привлекать в арендаторы
arrow

Какие технические требования обязательны для арендаторов?

гайд
Какие технические требования обязательны для арендаторов?
Как с коммерческой недвижимостью работает наша команда
01
Брифинг
Синхронизируемся с топ-менеджментом, получаем исходные данные о проекте: класс, локация, целевая аудитория и другие важные нюансы
close
02
Аналитика по городу
03
Исследование локации проекта
Анализируем участок: Транспортная и визуальная доступность, физические характеристики участка, ограничения
close
04
Анализ торговых комплексов
05
Срез присутствия операторов
Торговые помещения в конкурентной зоне (структурный анализ с перечнем свободных ниш, анализ арендных ставок)
close
06
Оценка инфраструктуры конкурентов
07
Предброкеридж
08
Выявление
свободных ниш
09
Выработка идеи
10
Создание матрицы по сегментам
11
Распределение функций по очередям
12
Предложения по операторам
Наша команда
Людмила Ефремова
Людмила Ефремова
Эксперт в создании жизнеспособных концепций коммерческой недвижимости, автор концепций развития инфраструктуры для КРТ.
Участвовала в уникальных на федеральном уровне разработках, разрабатывала концепцию, отмеченную наградой «Лучшая коммерческая инфраструктура ЖК» в федеральной премии CRE Awards 2023.
Брокер с опытом настройки системы и подбора операторов более 7 лет
Кейсы
Все кейсы chevron-right
Статьи
Коммерческая недвижимость в Астане: взгляд изнутри
24.09.2024
Нескучный стрит-ритейл: 5 арендаторов, которые разбавят тенант-микс
18.10.2023
Как работают гастрохоллы?
3.10.2023
Кофейни для вашего проекта
13.09.2023
Три топ-тренда в коммерции, которые оживят ваш жилой проект
7.08.2023
В GMK разработают концепцию коммерческой недвижимости для девелоперов
23.06.2023
Как девелоперу создавать коммерцию, от которой сердечки в глазах
02.06.2023
Как коммерческие помещения спасают город от «разбитых стекол»
21.07.2022
«Третье место»: концепция, которая меняет жилую среду и делает продукт дороже
20.05.2022
Коммерческие первые этажи. Как сделать их привлекательными для инвесторов и полезными для жителей?
20.05.2022

Давайте поговорим о ваших проектах

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных, а также на получение рекламных рассылок и уведомлений на условиях и для целей, определенных Политикой обработки и защиты персональных данных и Политикой конфиденциальности.
8 800 350 61 97
ООО «Маркетинг-Консультант», 1999-2025