Стратегия развития
коммерческой
недвижимости
Создаем концепцию и настраиваем эффективную
работу коммерческой недвижимости
Оставить заявку
работу коммерческой недвижимости
Что мы делаем
01
Стратегия создания и продаж коммерческой инфраструктуры
Оценим локацию, конкурентов, планировки вашего будущего проекта. Предложим возможное размещение и назначение помещений.
02
Детализация концепции коммерческой недвижимости
Разберем планировочные решения, сформируем tenant mix операторов, проведем предброкеридж для последующего наполнения помещений
03
Банк идей
Соберем подходящие идеи для создания аттракторов коммерческой инфраструктуры
Зачем нужна концепция коммерческой недвижимостиРелевантная концепция повышает привлекательность жилья и добавленную стоимость проекта
Вы получите ответы на вопросы
Чем наполнить проект
Коммерция может работать не только на внутренний трафик (жителей ЖК) , но и на внешний – для тех, кто работает и живет в соседних проектах. Ориентир на потребности района позволяет привлечь более интересные бизнесы, так как некоторым компаниям трафика одного ЖК может быть недостаточно
Какой будет жилая среда в проекте
Коммерческая недвижимость – база для развития района по концепции 15-минутного города. Жилые комплексы, в которых комфортно и интересно жить, продвигаются по сарафанному радио, создается дополнительный трафик для девелопера
Как эффективно работать с коммерцией
Девелоперский продукт становится очень прокачанным, поэтому нужно быть на шаг впереди и создавать новые преимущества для клиентов. Коммерческая инфраструктура может стать одной из причин выбора клиента жить именно в этом районе
Как разместить бизнесы в проекте, какие требования учесть
Часто бизнес не может «зайти» в то или иное помещение из-за неподходящих технических требований или отсутствия нужной площади. Учтем в концепции эти факторы
Кого привлекать в арендаторы
Важно обеспечить разнообразие форматов бизнеса: так мы закроем потребности жителей, и избежим «каннибализации» – ситуации, в которой рядом располагаются одинаковые точки (например, пять точек разливных напитков, три аптеки и т.д.)
Как подготовить коммерческую недвижимость для любого бизнеса
Как с коммерческой недвижимостью работает наша команда
01
Этап 1. Брифинг
Синхронизируемся с топ-менеджментом, получаем исходные данные о проекте: класс, локация, целевая аудитория и другие важные нюансы
02
Этап 2. Анализ объекта и окружения
Анализируем участок (транспортная и визуальная доступность, физические характеристики участка, ограничения) и торговые помещения в конкурентной зоне (структурный анализ с перечнем свободных ниш, анализ арендных ставок).
03
Этап 3. Разработка рекомендации по концепции
Наполняем коммерческую инфраструктуру (бенчмарки, референсы), распределяем функции коммерции по очередям проекта, создаем матрицу стрит-ритейла по сегментам с учетом поэтапного заселения домов, приводим примеры возможных операторов и их требований к помещениям.
04
Этап 4. Создание стратегии реализации коммерческой недвижимости
Рассматриваем возможные форматы управления коммерцией (продажа/аренда), приводим плюсы и минусы каждого формата
Наша команда
Анна Шишкина
Настраивает продажи жилой недвижимости более 13 лет
Знает, насколько важна для продаж коммерческая функция и что нужно для создания счастливых сценариев жизни в жилом комплексе. Спикер и модератор федеральных мероприятий, Партнер GMK, соавтор двух книг из «Библиотеки девелопера»
Людмила Ефремова
Эксперт в создании жизнеспособных концепций коммерческой недвижимости
Брокер с опытом настройки системы и подбора операторов более 6 лет, член российского сообщества брокеров MLSD
Хотите получить материалы?
Чтобы получить документ, оставьте ваши контактные данные, мы вышлем на почту
Какое продуктовое решение выбрать?
Задайте вопрос эксперту GMK
