Маркетингово-архитектурная стратегия девелоперского проекта

к созданию концепции девелоперского проекта основан на детальном программировании и сборке проектной команды через синтез компетенций

Состав специалистов зависит от целей и задач по проекту и согласованной методологии

Маркетологи

Социологи

Продуктологи

PR-специалисты

Урбанисты

Специалисты по фин. моделированию

Архитекторы

Дизайнеры

Архитекторы

PR-специалисты

Маркетологи

Продуктологи

Социологи

Урбанисты

Дизайнеры

Специалисты по фин. моделированию

Состав специалистов зависит от целей и задач по проекту и согласованной методологии

Исследования, стратегии строительного департамента, брендинг и айдентика, архитектурная концепция, креативная и стратегия продвижения объединяются для качественного перехода продукта на новый уровень.

Мы разрабатываем несколько сценариев, основанных на предварительных расчетах и вариативности концепции. Выбор за девелопером.

МАРХ-стратегия позволяет связать концепцию девелоперского проекта на всех уровнях: от генплана до коммуникаций

Анастасия Куклина

Партнер, руководитель Центра стратегических разработок

Соавтор книги «Стройка, которая продает». В сфере недвижимости более 10 лет.

Эксперт в области стратегического маркетинга. Разработка концепций объектов жилой и коммерческой недвижимости, стратегий управления портфелем. Эдвайзер крупнейших геобрендов в России и странах СНГ. Экономист и архитектор.

Майя Джериева

Руководитель Центра маркетинговых исследований

Исследователь и практик рынка недвижимости в зоне консалтинга, маркетинга застройщика, агентских продаж, академических исследований.

Специализация:

Классовое распределение жилья — коллизии, проблемы рынка, решения для девелоперов;
Качественные исследования потребительских предпочтений;
Выявление рыночных и социальных факторов востребованности будущего проекта.

Маркетинговые исследования

2 месяца

Этапы

01

Конкурентный анализ

02

Анализ реального спроса

03

Анализ реальной ёмкости локаций

04

Анализ портрета потребителей

05

Анализ потребительских предпочтений по продукту

Концепция продукта

1 месяц

Этапы

01

Стратегия освоения территории

02

Большая идея территории

03

Ассортиментная стратегия проектирования

04

Продуктовая стратегия

05

Нейминг и бренд-платформа

06

Разработка логотипа и визуальной философии

Брендинг

3 месяца

Этапы

01

Нейминг и бренд-платформа

02

Разработка логотипа и визуальной философии

Стратегия продвижения и дизайн-код

1 месяц

Этапы

01

Креативная стратегия

02

Визуальный код в среде проекта

03

Оформление элементов строительной площадки

Архитектурная концепция

4 месяца *

* Архитектурная концепция разрабатывается параллельно с концепцией продукта и брендингом.

Этапы

01

Анализ участка. Расчёт основных показателей

02

Функциональное зонирование

03

Массинг. Вариантные проработки

04

Сравнительный анализ вариантов презентации

05

Проработка генплана. Детальная разработка планов

06

Разработка принципиальных фасадных решений

07

Формирование альбома архитектурной концепции

Концепция коммерческой недвижимости

1 месяц *

* Концепция коммерческой недвижимости разрабатывается параллельно с концепцией продукта, брендингом и архитектурной концепцией.

Этапы

01

Анализ непосредственного окружения участка

02

Анализ рынка торговых помещений в конкурентной зоне

03

Создание матрицы коммерческой недвижимости

04

Наполнение коммерческой инфраструктуры проекта

05

Примеры возможных операторов

Комплекс исследований с целью определения емкости и ценового потенциала земельного участка
Рекомендации по продукту:
– квартирография и планировочные решения
– благоустройство, МОПы и МАФы.
Оптимальная посадка зданий на участке, выбранная после проведения сравнительного анализа. Генплан с функциональным зонированием и транспортно-пешеходной сетью

Охраноспособный нейминг и стратегия позиционирования. Логотип, айдентика проекта, дизайн-шаблоны для оформления стройплощадки и рекламных материалов
Креативная тактика и стратегия продвижения
Продукт, интегрированный в концепцию, с ключевыми принципами продуктовой стратегии
Планы и фасады для каждой типологии зданий в соответствии с заданной квартирографией

бонус

Дорожная карта маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта

Давайте поговорим о ваших проектах

Я согласен на получение рекламных рассылок и уведомлений

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой обработки и защиты персональных данных и Политикой конфиденциальности.