Идёт загрузка...
В GMK запустили линейку экспресс-услуг для девелоперов
Узнать подробнее
Закрыть
8 800 350 61 97
Подписаться
Подписаться на новости
8 800 350-61-97 razuvaevinfo@gmk.ru
raex
raex
Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
ОK

Центр архитектуры и продукта

Совершенствуем девелоперский продукт: от аудита планировок и квартирографии до архитектурной концепции проекта

Получить консультацию
Архитектура
Услуги в области архитектуры для объектов застройщиков
Маркетингово-архитектурная
стратегия
  • Анализ участка, расчет основных показателей
  • Функциональное зонирование
  • Массинг. Вариантные проработки
  • Сравнительный анализ вариантов
  • Генплан. Детальная разработка планировочных решений
  • Разработка принципиальных фасадных решений
  • Формирование альбома архитектурной концепции
На страницу услуги arrow
Маркетингово-архитектурная
стратегия
arrow
Разработка фасадных решений

Разработка принципиальных фасадных решений:

  • подбор референсов для выбора стилистического направления;
  • два-три варианта эскизных предложений по фасадам: аксонометрии и характерные ракурсы жилого комплекса (рабочие визуализации без деталировки).

Детальная проработка фасадов:

  • подбор материалов с производителями и ориентировочной стоимостью;
  • разработка принципиального разреза с учетом высоты всех этажей, габаритов оконных проемов, остекления лоджий/балконов, решений для внешних блоков кондиционеров;
  • построение 3d-модели выбранного варианта фасадов с учетом планировочных решений всех этажей;
  • разработки и согласование характерных сечений и фрагментов фасадов (входная группа, коммерческие помещения);
  • визуализации и фотоврисовки.
Разработка фасадных решений
arrow
Разработка планировочных
решений
  • поэтажные планировочные решения в соответствии с квартирографией (все жилые этажи) и размещением оборудования и основной мебели (встроенные кухонные шкафы, обеденный стол, кровати, шкафы для одежды);
  • проверка инсоляции для квартир;
  • планировочные решения первых этажей с расчетом необходимых площадей вспомогательных помещений МОПов: колясочные, велосипедные, лапомойки, ПУИ и другие;
  • планировка первых этажей с размещением коммерческих помещений (БКТ встроенно-пристроенных).
  • планировка подземной автостоянки и размещение кладовых (приналичии).
Разработка планировочных
решений
arrow
Архитектурная концепция
по техническому заданию
Архитектурная концепция
по техническому заданию
arrow
Массинг

Анализ участка:

  • изучение ограничений по участку (региональные документы, ППТ);
  • расчет населения и требуемых машино-мест, площади дворовых площадок и озеленения;
  • проверка инсоляции влияния (при необходимости).

Вариантные проработки застройки участка с включением различных типологий:

  • два-три варианта застройки участка (генплан и массинг);
  • проверка инсоляции для каждого варианта;
  • подбор референсов для каждого варианта;
  • сравнительный анализ вариантов застройки с подсчетом целевых показателей.
Массинг
arrow
Получить коммерческое предложение
Продукт
Предоставляем застройщикам услуги для их строительных объектов
Стандарт продукта
  • Посещение реализованных ЖК
  • Анализ исходного положения продукта
  • Анализ уровня продукта среди конкурентов. Распространенные и нераспространенные характеристики
  • Разработка продуктового стандарта для класса/ЖК
  • Формирование ТЗ на проектирование
  • Сопровождение работ по разработке архитектурной концепции – интеграция продуктовых решений в проект
Стандарт продукта
arrow
Продуктовый перечень
для проекта
  • Подготовка продуктового перечня с ключевыми характеристиками для определенного класса/ЖК
  • Рекомендации по основным параметрам для продуктового перечня с пояснениями и графическими материалами
  • Рекомендуемая квартирография и качественные характеристики квартир
Продуктовый перечень
для проекта
arrow
Комплексная оценка
архитектурной концепции
  • Детальный анализ всех уровней концепции: генплан, зонирование, благоустройство, фасады, поэтажные планировочные решения секций
  • Оценка соответствия концепции обозначенному классу жилья и ТЗ на проектирование с учетом логики освоения территории, использования потенциала участка и маркетингового анализа рыночной конъюнктуры (при наличии)
  • Рекомендации по усилению архитектурной концепции на всех уровнях
Комплексная оценка
архитектурной концепции
arrow
Оценка квартирографии
  • Аудит исходной квартирографии и всех вводных по участку проектирования
  • Анализ квартирографий конкурентов
  • Рекомендации по оптимальному сценарию застройки для данного участка
  • Актуализация квартирографии с учетом всех предложений и рекомендаций
  • Рекомендации по планировочным решениям квартир для соответствующего класса
На страницу услуги arrow
Оценка квартирографии
arrow
Аудит планировочных решений
  • Аудит проектных планировок с учетом класса ЖК
  • Предложения и рекомендации по устранению критичных моментов в планировках
  • Максимальное соответствие планировок заданию на проектирование и обозначенному классу
  • Основные параметры с обозначением точек роста для планировочных решений
На страницу услуги arrow
Аудит планировочных решений
arrow
Кейсы
Все кейсы chevron-right
Работа с продуктом
– новый прогрессивный тренд
Все больше системных девелоперов внимательно относятся к проектированию домов, а мы помогаем им создавать такую концепцию продукта, которая позволит объединить предпочтения потребителей и финансовую выгоду девелопера.
С какими запросами может помочь Центр архитектуры и продукта
Создать концепцию проекта
По продуктовой стратегии, разработанной в составе маркетингово-архитектурной стратегии
Провести аудит продукта в реализуемых ЖК
Чтобы определить развитие продукта в будущих проектах
Оценить планировки
На соответствие заданию на проектирование или классу проекта
Разработать стандарт продукта
В определенном классе жилья для разработки девелоперского проекта
Оценить потенциал концепции
Предложить решения для её усиления с учётом локации, ТЗ и других факторов
Уточнить продуктовые характеристики и параметры продукта
С учетом различий между классами жилья и сложившейся рыночной конъюнктуры
Проанализировать квартирографию
Проверить её на наличие критичных моментов
Получить максимально эффективные планировки
Отражающие современные предпочтения покупателей
И другие индивидуальные запросы клиентов
Оставить зяавку
Наши клиенты
bigroup perviy_stroy_fond drevo B72 rams_qazaqstan ugmk dns-development fdg pzsp

Получить консультацию и коммерческое предложение

Нажимая кнопку "Отправить заявку", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных на условиях, определенных политикой обработки персональных данных.
8 800 350 61 97
Карта сайта
ООО «Маркетинг-Консультант», 1999-2024
ООО «Маркетинг-Консультант», 1999-2024

Подписка на еженедельную рассылку о недвижимости

Форма подписки