Всем привет. Меня зовут Диана и я... блогер года. Так получилось, что в 2017 году мои статьи про дизайн и прочие «околохудожественные» темы стали самыми читаемыми в этом полезном блоге. Наша компания наградила меня аплодисментами и возможностью посмотреть самый высокий небоскреб, самые высокие жилые здания, самый крупный в мире фонтан, самые дорогие в мире отели, самый большой искусственный архипелаг – в общем, все самое-самое! Неплохая обстановка, чтобы почувствовать вкус победы, скажу я вам!
Поездка в Дубай пролетела как один миг, растворившись приятным послевкусием шоколадных фиников на губах. Что произвело особое впечатление? В первую очередь — количество уникальных сооружений, спроектированных мировыми архитекторами и, конечно, темпы и объемы строительства в ОАЭ. С другой стороны, могло ли быть иначе в одной из самых богатых стран в мире?
На 5 миллионов населения здесь приходится 59 000 долларовых миллионеров.
Вот мои заметки-впечатления: может быть, кто-то вспомнит свои поездки в Дубай, а может быть, кого-то они вдохновят на близкое знакомство с этим терпким, жарким и роскошным городом.
#1 Строительство. За последние 25 лет город претерпел колоссальные изменения — таких результатов многие страны не смогли достичь и за 100 лет. Около 20% всех подъемных кранов на Земле расположено в Дубае.
#2 Метрополитен в Дубае – очень хорош! Снаружи станции напоминают футуристические морские ракушки, это отсылка к многовековой истории добычи жемчуга. Строительство метро обошлось практически в 2 раза дороже, чем планировалось изначально. Но какое это сейчас имеет значение?
#3 Из новенького — самая большая в мире рамка Dubai Frame. Автором проекта стал мексиканский архитектор Фернандо Донис, к числу работ которого также относятся комплексы Dubai Porsche Design Towers и Dubai Renaissance Tower. Концепция проекта – окно из старого Дубая и районов Дейра, Умм Хурейр, Карама в новый Дубай. На панорамном лифте можно попасть в верхний вестибюль и полюбоваться видами города с высоты птичьего полета! Dubai Frame декорирована золотыми узорами, дизайн их вдохновлен логотипом предстоящей всемирной выставки EXPO-2020, которая пройдет в Дубае.
#4 Башня Burj Khalifa, как говорят, самый высокий небоскреб в мире. Она действительно впечатляет. При высоте в 828 метров видно ее практически из любой части города, что не раз помогало мне ориентироваться в Дубае. Проект был разработан американским архитектурным бюро Skidmore, Owings and Merrill. Они действительно крутые: реализовали более 10 000 проектов в более 50 странах мира. В Москве их проект – башня ОКО («Москва-Сити»). Цена башни Khalifa – 6 лет строительства, до 12 000 рабочих на стройке единовременно и 1,5 млрд долларов. Эта башня – сплошные рекорды: самое большое количество этажей, самая высотная смотровая площадка, самый высоко расположенный бассейн и многие другие.
#5 Infinity Tower — самый высокий «закрученный» небоскреб в мире. Расположен в районе Дубай-Марина. В башне 75 этажей (318 метров). До постройки «Инфинити» самым высоким крученым зданием в мире был небоскреб Turning Torso в Швеции. Посмотрите на фото, лично мне в Дубае нравится больше! Из этой же серии можно вспомнить визитную карточку «Москва-Сити» – башню «Эволюция» (высота 246 метров)
#6 В Дубае модно строить «братьев-близнецов».Одни из первых – стометровые Twin Towers c рекламой бренда Rolex. Позже — Emirates Towers, Al Kazim Tower, JW marriott marquis и еще десятки одинаковых башен!
#7 Пальма Джумейра. На мой взгляд, этот рукотворный остров сам по себе чудо света, созданное из 110 млн кубических метров песка, вытянутого из моря. Сегодня Пальма — признак люксового стиля жизни. Характерная форма выбрана не только в честь символа эмирата, но и исходя из тщательных расчетов. Имея относительно небольшие размеры в диаметре – 5,5 километров – ствол с 17 ветвями обладает общей береговой линией в 56 километров. Это в 9 раз больше, чем если бы создатели задумывали остров круглым. Конечно, когда проезжаешь по Пальме, то не видишь и не чувствуешь ее формы, но фактически каждый объект недвижимости имеет выход к морю. На острове активно идет стройка: благодаря изменениям в законодательстве эмирата, каждый желающий может приобрести на Пальме Джумейра недвижимость с полным и безусловным правом собственности. Все «листья» Пальмы застроены виллами и это приватные зоны. На въезде на каждый «лист» стоит шлагбаум и охрана. Напомню, что проект XXII CARAT от Застройщика FORUM GROUP представлен в нашем портфолиои расположен на полумесяце Пальмы в соседстве с отелем One & Only Dubai. И да, я не могла не сделать фото рядом.
#8 Самый дорогой — 2017. Самым дорогим объектом на Пальме, проданным в 2017 году, был пентхаус в One Palm. Стоимость составила 102 000 000 AED (более 27 000 000 $). Трехэтажные апартаменты имеют общую площадь почти 2800 кв.м.
#9 Кто покупает? Земельный департамент Дубая обнародовал данные по инвестициям в недвижимость за последние 1,5 года – с января 2016 по июнь 2017 года. Согласно подсчетам, за это время в Дубае приобретена недвижимость на сумму свыше 41 млрд долларов (AED 151 млрд), заключена 71 тысяча сделок. DLD также составил список стран, активнее всего приобретающих недвижимость в Дубае. ТОП-10 выглядит так:
#10 И конечно, стройки! Стройплощадки здесь похожи на все прочие стройки мира. Заборы в основном брендируются информационными баннерами, но часто встречаются и не оформленные. Топовые застройщики, как например Nakheel, брендируют ограждения своих строек одинаковыми «имиджами». Паспорта объектов в Дубае имеют уникальную конструкцию и просто огромны! Заметила баннеры с логотипами на кранах — по всей видимости, такой вид конструкции на кране не запрещен. Популярны флаги, застройщики не экономят на их количестве. Офисы продаж luxury-объектов впечатляют своими размерами, большими красивыми макетами, наличием дорогих альбомов о проектах. Если речь идет о виллах, то, скорее всего, вас поведут в «шоу-виллу» – полностью готовую, с красивой мебелью и предметами интерьера. Популярен формат небольших павильонов в торговых центрах или на улице, где представлена вся информация о проекте и работает менеджер. Листаем фото!
Паспорт объекта
Офис продаж
Офис продаж
Офис продаж
Офис продаж
Гуляя по широким улицам среди высочайших небоскребов, легко забыть, что не так давно здесь была скромная рыбацкая деревушка и песчаные дюны. А сегодня в Дубае возводятся искусственные острова, растут здания-рекордсмены и совершаются сделки века.
Ах да, чуть не забыла. Блогер 2018 года будет гулять по стройкам Манхэттена!