План по вводу жилья тоже остается неизменным, 120 млн. кв. м., при этом он заявил, что пересматривать действующие программы правительство не собирается. Однако уже в конце дня источники начали сообщать, что на среду, 2 марта запланировано финальное обсуждение новой ставки льготной ипотеки. Обсуждается уровень в 12% годовых, против нынешних 7% – пишет РИА Новости.
Позже РИА недвижимость сообщило, что Государственная дума планирует рассмотреть пакет антикризисных мер, одна из них – возможное поэтапное раскрытие эскроу-счетов в долевом строительстве.
«В части поддержки строительной отрасли предусматривается установление особенностей передачи объектов долевого строительства дольщикам, а также особенностей и основания перечисления застройщику средств со счетов эскроу. Это то самое предложение, о котором уже неоднократно говорилось — поэтапное раскрытие эскроу-счётов на последних этапах строительства», – рассказал председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
На 4 марта программа льготной ипотеки действовала на следующих условиях:
- Банк Дом РФ — 5,75
- Металлинвестбанк — 5,79
- ПСБ — 5,85
- Ак Барс банк — 5,89-6,59 (от ПВ)
- Альфа-банк — 5,99
- Сбербанк — 6,05-6,35 (от СЭР)
- ВТБ — от 6,05-6,35 (от СЭР)
- УБРиР — 6,25
- Райффайзенбанк — 6,99
- Открытие — 7
- Росбанк Дом — 7
- Банк Санкт-Петербург — 7
Сейчас основная цель отрасли – не останавливать стройку, как и в пандемию в 2020 году. «Стройка — это инерционный процесс. Ее сложно перезапустить в случае остановки, поэтому важно продолжать работу», — отметил Марат Хуснуллин, добавив, что власти «нацелены сделать это и сейчас». Кроме того, антикризисный план, о котором рассказал Хуснуллин, включает в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционно-строительного цикла, вопросы ценообразования, поставок стройматериалов.
Многие особенно беспокоятся по поводу ситуации с импортом материалов: ждать чего-то из Европы уже не приходится, компании одна за другой вводят антироссийские санкции или прекращают работать с отечественным рынкам по идеологическим соображениям. В связи с этим спикер предложил обратить внимание на азиатский рынок, поскольку отечественное производство не сможет обеспечить полное импортозамещение в настоящее время.
Слова Марата Хуснуллина поддержал и Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России: «За прошлый год резко возросло количество выданных разрешений. Стоят квадратный метры, которые нужно строить. Заделы на два года не имеем права не реализовать». Он также подчеркнул, что правительство находится в полном контакте с Центробанком и «знает, что делать». Он закончил свою речь призывом всех представителей строительной отрасли «сплотиться и не поддаваться на провокации».
Продолжил мысль Сергей Степашин, председатель Общественного совета Минстроя России: «Нет худа без добра. Чем сложнее было в странах, тем активнее развивалась их строительная отрасль». Он отметил, что строительные материалы подорожали «не вчера» и мер по регулированию цен на них недостаточно, нужно усиливать.
Свои предложения по развитию отрасли озвучил Сергей Левкин, директор департамента градостроительной политики Москвы: «Мы где покупаем технику? Что мы сделали в стране по производству своей собственной техники? Давайте дадим гранты на производство, начнём делать свои краны, мешалки… Вся электроника. Система доступа контроля доступа, комплектация лифтов – все тащим “оттуда”. Сейчас ничего не получим. Надо работать и над этим направлением».
За время пленарного заседания не раз прозвучала мысль о необходимости поэтапного раскрытия эскроу-счетов. В частности, об этом говорил и Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. О резком повышении ключевой ставки сразу на 10,5 процентного пункта – до исторического максимума в 20% годовых он сказал: «Решение о ключевой ставке не добавляет оптимизма, но очевидно, что мера вынужденная и мера временная».
Об упрощении работы рассказала Татьяна Громова, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра. Она подчеркнула, что в этом году сокращен процент приостановлений о постановке на учет многоквартирных домов; оформить участок потенциальный инвестор может в режиме «одного окна»; в целом, Росреестр активно работает над системным сокращением сроков рассмотрения документов.
Константин Тимофеев, генеральный директор «Фонда развития территорий», озвучил задачи по защите участников долевого строительства: «Не допустить увеличения проблемных объектов и не допустить появления пострадавших граждан». Он пригласил застройщиков активнее выходить на процедуру торгов, чтобы по рыночной цене достраивать проблемные объекты. «Есть еще 4 млн кв. м, это наш строительный потенциал», – обозначил Тимофеев.
GMK ведет прямую текстовую трансляцию с Российской строительной недели: следить за интересными выступлениями спикеров можно в телеграм-канале.
