Запрос на сокращение сроков строительства при сохранении качества остаётся актуальным уже не одно десятилетие. Девелоперы и общество заинтересованы в быстрой и экономичной реализации проектов, что стимулирует развитие инновационных решений в строительстве и производстве материалов.
У бизнеса две ключевые задачи:
- Увеличивать объёмы строительства и ускорять процесс при минимальных затратах;
- Создавать продукт, отвечающий запросам потребителей.
Это устойчивый тренд, совершенствуются лишь инструменты для решения задач — от улучшения физических свойств материалов до изменений в строительных процессах.
Актуальные технологии ускорения строительства
Современные технологии и подходы способны значительно ускорить темпы строительства, одновременно улучшая эксплуатационные свойства объектов. Среди наиболее актуальных решений выделяются:
- Увеличение размеров газобетонных блоков
Крупноформатные газобетонные блоки сокращают количество швов в кладке. Это ускоряет строительство и позволяет улучшить тепловые характеристики зданий, делая дома более энергоэффективными и тёплыми.
- Уход от кирпичного домостроения
Традиционное строительство из кирпича теряет свои позиции. За последние 14 лет доля новостроек с кирпичными стенами существенно сократилась:
2009 год — 43%;
2019 год — 30%;
2023 год — 25% (по данным аналитического центра «Эксперт»).
На смену традиционной технологии пришли более эффективные решения. Лидером по объёмам строительства в 2024 году является монолитно-кирпичная технология, которая обеспечивает до 70% построенных площадей (по данным Единого ресурса застройщиков).
- Внедрение 3D-печати
Технология 3D-печати в строительстве перестала быть чем-то экспериментальным. В феврале 2024 года в России был построен первый жилой дом площадью 198 м² с использованием 3D-принтера. На возведение потребовалось всего 3 месяца.
В ближайшие годы ожидается появление зданий высотой в 5 этажей, напечатанных на 3D-принтерах. Такой подход активно используется не только в России, но и за её пределами.
Согласно прогнозам аналитической компании Precedence Research, мировой рынок промышленной 3D-печати продолжит активно расти:
$3,56 млрд — 2024 год,
$4,31 млрд — 2025 год,
$16,4 млрд — 2032 год,
$24,03 млрд — 2034 год.
3D-печать делает строительство более быстрым и экономичным, что открывает новые возможности, особенно для малоформатных зданий.
Технологии, повышающие ценность жилья в глазах потребителя
Конкурентная среда строительного рынка заставляет компании все больше внимания уделять не только техническим характеристикам, но и тем сценариям жизни, которые будут формироваться в их объектах. Для этого используются передовые технологии, повышающие эксплуатационные качества зданий и делающие жизнь более комфортной и удобной.
- Установка мембран в перекрытиях
Применение специальных мембран в строительстве межэтажных перекрытий значительно улучшает шумоизоляционные свойства зданий. Это повышает акустический комфорт и становится конкурентным преимуществом для девелоперов.
- Использование технологий информационного моделирования (ТИМ)
ТИМ (Building Information Modeling) играет всё более значимую роль на всех этапах строительства:— Создание точных 3D-рендеров и проведение виртуальных прогулок позволяет будущим владельцам или арендаторам заранее оценить жильё;
— Автоматизация сбора данных о состоянии инженерных систем зданий обеспечивает их своевременное обслуживание и исправление проблем без участия человека.
Искусственный интеллект в строительстве
ИИ проникает во все сферы, и строительная отрасль не исключение. Уже к 2025–2026 годам Россия окажется в центре нового тренда — использования ИИ в B2B-сегменте.
Это, в свою очередь, ведет к повышению прозрачности в отрасли. Цифровая аутентификация, например, в оконной индустрии, позволяет решить проблему “анонимности”, давая возможность отслеживать происхождение, материалы и установку изделий.
Цифровые паспорта для окон
С 2023 года в России развивается система цифровой идентификации оконных блоков. В оконный профиль встроена миниатюрная ID-метка (по принципу сим-карты), где хранятся:
- данные о производителе,
- сертификаты,
- дата производства,
- информация о сроках гарантии.
Такие метки обеспечивают полную прозрачность производства и позволяют конечному потребителю узнать всё об изделии. Более того, производители могут отслеживать логистику доставки окон на всех этапах — от фабрики до установки.
ИИ для конечного потребителя
Кроме того, использование ИИ выходит за рамки оптимизации производственных процессов и начинает формировать новый потребительский опыт. Так, например, окна с ИИ, смогут быть не просто пассивными элементами здания, а активными помощниками для владельцев.
«Если холодильники уже напоминают о необходимости докупить продукты, то окна смогут напомнить владельцам, что пора смазать фурнитуру или, например, помыть их весной».
Сергей Ельников, руководитель направления PR и коммуникаций VEKA
Такой персонализированный подход увеличивает комфорт и удобство для конечных пользователей.
Будущее строительной отрасли связано с новыми технологиями, повышением прозрачности и устойчивостью. Для достижения успеха важно не только реагировать на текущие тренды, но и активно формировать их.
