Каждый видел волны, которые искажают пространство над асфальтом в теплый день. Это потому, что у города есть специфика, влияющая на формирование климата: асфальт, бетон, крыши поглощают солнечную энергию, отдавая ее обратно в виде тепла, из-за которого становится жарче. Есть и другие факторы повышения температуры – отработанное тепло от двигателей транспорта, промышленного оборудования, кондиционеров, а также снижение скорости ветра в урбанистическом ландшафте.
В результате образуется тепловой остров, из-за которого в городском пространстве температура выше, чем за его пределами. Разница может достигать 10-15 градусов.
![Распределение тепла в городе и сельской местности](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-01-04_844009-image-1024x451.jpeg)
Сделать климатическую среду более благоприятной для человека проще всего еще на этапе планирования. В основном, все уже существующие практики так или иначе связаны с водой или со снижением нагревания поверхностей.
Близость к естественному водоему
Вода всегда имела невероятно важную роль для человека, обеспечивая его существование. Мы научились строить водопроводы, и нужда в том, чтобы жилище располагалось в непосредственной близи от водоема, из разряда жизненно важного переросла в разряд эксклюзивного. Все чаще девелоперы преподносят водный аттрактор как драйвер территории. Строят у воды они, конечно, не из-за жары, но в борьбе с жарой вода – главный помощник.
Если девелопер покупает участок на берегу водоема, он облагораживает часть набережной за свой счет, делая свой проект более уникальным, создает инфраструктуру не только для покупателей, но и для жителей города.
Это может быть набережная, граничащая с большой водой: рекой или морем. С водой взаимодействовать, как правило, нельзя, но площадь воды очень большая, благодаря этому могут охлаждаться пространства рядом. На набережной располагается инфраструктура городского отдыха – велосипедные и пешие маршруты, зоны спортивной активности, детские площадки, зоны отдыха, яхт-клубы и причал.
![Шелепихинская набережная с разнообразными рекреационными зонами, ЖК "Сердце Столицы", Донстрой, Москва](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-01-03_674435-image-1024x683.png)
Или это может быть маленький пруд или озеро, с инфраструктурными объектами на берегу, например, летними верандами или прокатом сапов и катамаранов. Здесь можно контактировать с водой.
![ЖК Дом у озера, Брусника, Тюмень](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-00-58_619214-image-1024x576.png)
Какой бы сценарий ни выбрал девелопер, главное – водная гладь, которая и охлаждает, и радует глаз.
Бассейны
Одно из самых очевидных и «охлаждающих» решений – это бассейн.
Его наличие в комфорт- и премиум-классе выглядит как само собой разумеющееся в южных регионах страны и как инновация в средней полосе. Постковидная реальность сформировала запрос на все блага цивилизации в своем дворе, а растущие интересы на уникальность продукта заставляют девелоперов расширять территорию своего влияния. В результате на рынке появляются новые предложения — например, в Москве строят комплекс апартаментов «Зорге 9» с всесезонным бассейном под открытым небом.
![MANTERA Seaview residence, Сочи](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-22-32_225900-image-1024x662.png)
![Зорге 9, Москва](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-00-39_881674-image-1024x576.png)
Ручьи
Если жара держится только несколько недель в году, то ручей обогащает придомовую территорию. Извилистая дорожка воды может стать аттрактором внутридворового пространства или смысловой доминантой, которая проходит через кварталы, соединяя их.
![Общественное пространство в проекте «Hyperlane», Китай](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-00-33_183472-image.png)
Ручей, спроектированный без барьеров на уровне земли, может разыгрывать несколько сценариев использования: водный аттрактор во время жары и плейхаб – например, скейт-парк в осушенном состоянии при погодных условиях, не требующих охлаждения климата.
![Скейт- парк Charlottenlund, Норвегия](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-00-26_502649-image-1024x683.png)
Системы охлаждения туманом
Системы туманообразования — пожалуй, самая эффективная система охлаждения уличных пространств, она позволяет охладить температуру воздуха на 10-15 градусов. Такое решение может показаться дорогостоящим, однако, системы распыления часто встречаются на уличных террасах ресторанов и вполне могут стать частью ландшафтного дизайна. В жилых комплексах ее применяют не только как способ охлаждения в общих патио, но и используют как акцентную деталь в оформлении уличного пространства, например, туман хорошо ложится на альпийскую горку в саду камней.
![Системы туманообразования на детской площадке в Комплексе апартаментов, Лос-Анджелес](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-00-15_289437-image-1024x682.png)
![Благоустройство внутренней территории жилого района, Китай](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_15-00-04_053423-image-1024x570.png)
Водные игровые комплексы
Водные плейхабы решают сразу две задачи – охлаждение и дополнительное детское пространство, в котором происходит игра через взаимодействие с водой. Это мягкий способ поддержать интерес ребенка к познанию окружающего мира через природные элементы. Очередь к подобным объектам выстраивается не только из детей и их родителей, но и людей, которые ни под одну из этих категорий не подходят. В жаркую погоду ажиотаж запредельный.
![Детская водная площадка «Салют» в парке Горького, Москва](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/08/2022-08-05_13-46-13_534743-oblozhka-parki-770x540-1.png)
![Водное игровое пространство в аквапарке жилого комплекса, Seahorse, Китай](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-59-53_835501-image.png)
![Водный плейхаб в «Бунинских лугах», ПИК, Москва](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-59-47_728709-image-1024x683.png)
Пластика фасада
Существуют случаи, когда стеклянные фасады зданий собирали солнечные лучи, как линза, и наносили серьезный вред объектам вокруг.
Однако фасад может работать и на пользу потребителю, тем более, что это довольно экономичный способ регулировать воздействие прямых солнечных лучей.
Форма и изгибы фасада, рельеф, игра с объемами, выступы – всё это при грамотном размещении относительно друг друга и сторон света создает не только запоминающийся образ, но и обеспечивает продуваемые коридоры, теневые ниши, предоставляет солнцу определенные «нужные» места и уводит в тень другие.
![Six Senses The Palm, вилла в Дубае](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-59-39_463008-image-1024x507.png)
Сады на крыше
Темные поверхности активно поглощают солнечный цвет и усугубляют ситуацию в жару. К таким относятся и крыши зданий. На крыше можно разместить полноценное общественное пространство – с озеленением, кустарниками, деревьями, газонами, ландшафтными композициями, теплицами и оранжереями. Чаще такие решения встречаются в премиум-классе.
Сад на крыше решает сразу две задачи:
- уходит проблема перегрева
- создается зеленый оазис для отдыха, скрытый от чужих глаз
![Частный сад клубного дома на крыше паркинга, Остоженка, Москва](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-59-30_877241-image.png)
![Терраса на крыше для жителей ЖК Кандинский, Екатеринбург](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-59-18_305068-image-1024x683.png)
Кинетические фасады
Обычно такие встречаются в странах с жарким климатом и хорошо развитой экономикой. Динамический фасад состоит из отдельных пластин и элементов, каждая его деталь управляется с помощью датчика. Алгоритмы анализируют факторы окружающей среды: температуру воздуха, направление и угол солнечных лучей, регулируя положение створок фасада. Ставни открываются и закрываются, регулируя поступающее в здание тепло. Это ультрауникальность – высокие технологии решают не только функциональные задачи, но и создают оригинальную художественную выразительность здания.
![Башни Al Bahar, Абу-Даби](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/08/2022-08-05_14-17-26_067104-blog-oblozhka-35.png)
![Офис SBB Wankdorf, Германия](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-58-57_951696-image-1024x421.png)
Тренды столичных жилых комплексов. Читайте в GMKBlog
Базовые решения
Есть ряд решений, которых помогут девелоперу не только снизить температуру воздуха, но и в целом создать комфортную среду, не затрачивая много сил и средств:
- Вынести парковки за периметр квартала
Это уменьшит температуру внутри двора – двигатели автомобилей вырабатывают тепло еще какое-то время после глушения, да и сами машины очень сильно нагреваются от солнечных лучей и отдают тепло в атмосферу.
- Сократить бетонное покрытие проездов, тротуаров, площадок
Площадь, освободившуюся от проездов и парковок, можно отдать под озеленение, а необходимые проезды и тротуары лучше делать из светлых материалов, так поверхности будут поглощать гораздо меньше тепла.
- Покрасить поверхности крыш в светлый цвет
Связанный с предыдущим пункт. Если покрасить крышу в белый цвет – это уже существенно сократит нагревание дома.
- Увеличить озеленение
Деревья создают тень и снижают локальную температуру за счет испарения влаги со своих листьев. У листьев есть и другой плюс – они фильтруют воздух, делая уровень загазованности ниже.
![Изображение для статьи](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-58-51_902625-image.png)
- Учесть розу ветров
Застой воздуха происходит из-за того что плотная застройка города не дает ветру разогнаться. Освежающий ветер в жару — очень ценный ресурс, которого не хватает. Правильные потоки воздуха появляются за счет вентиляционные коридоров, широких пространств с деревьями, запроектированных с учетом розы ветров и близких сооружений.
- Установить окна с правильной формулой стеклопакета
Солнцезащитные стекла защищают помещения внутри. В фабричных условиях на стекло наносят мельчайшие слои различных металлов, которые отражают или поглощают солнечные лучи, препятствуя перегреванию помещения. При этом стекло остается абсолютно прозрачным – в дом проникает естественный свет в любое время года.
![Изображение для статьи](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-58-43_488236-image-1024x683.png)
- Использовать натуральные материалы детских площадок
Стоит уделить внимание детским площадкам и использовать дерево вместо металла там, где это возможно. Замена покрытия детских площадок с резины и асфальта на песок и газон также минимизирует нагрев. Есть у таких площадок и другой плюс – взаимодействие детей с природными, натуральными материалами.
![Изображение для статьи](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-58-29_659643-image-1024x682.png)
- Сделать теневые навесы в местах отдыха
Навесы в благоустройстве создают комфортную тень в летний период, защищают от осадков, а также удовлетворяют запрос потребителя на приватность.
- Установить сухие фонтаны
Еще один элемент обогащения среды и способ создать более благоприятный климат в жару – сухой или пешеходный фонтан. Он отлично увлажняет горячий воздух и имеет массу других преимуществ:
- Дети обожают играть с внезапно выбивающимися струями воды.
- Безопасность: все оборудование скрыто, а чаши с водой и вовсе нет, что исключает вероятность случайного падения в нее.
- «Не съедает» функциональные квадратные метры благоустройства в непогоду или зимний период.
- Экономность: затраты на обслуживание не высоки, потому что фонтан не нуждается в зимней консервации.
- Придает природный характер ландшафтному дизайну.
![Изображение для статьи](https://imgs.gmk.ru/blog/2022/10/2022-10-04_14-58-27_072442-image-1024x683.png)
Создаем продуктовые стратегии для девелоперов: Центр стратегических разработок GMK