Эстетика места — важный фактор для принятия решения о покупке недвижимости. Застройщики закладывают на зеленые зоны и ландшафтный дизайн до 5% общей сметы. В премиальном сегменте доля доходит до 10%.
Компания «Экоплант» поделилась экспертизой и рассказала, как поменялись подходы к благоустройству и озеленению в 2025-м и какие тренды будут актуальны в 2026-м.
Новые технологии для маленьких пространств
Пожарные проезды всегда были головной болью для организаторов благоустройства и озеленения. Пути для спасательной техники почти всегда идут по газонам, на них нельзя сажать кустарники и деревья.
Кроме того, сформировалась тенденция строить высокие башни на стилобатах и обустраивать на них маленький двор.
Не так давно появились новые профилированные мембраны, которые выдерживают вес автомобилей и позволяют формировать достаточный слой под озеленение, а не сеять газон. Эти технологии пришли как раз из сегмента озеленения крыш и стилобатов.
Теперь можно проектировать на пожарных проездах массивы стелющихся кустарников и почвопокровных многолетников, защищенных от вытаптывания.
Всесезонная декоративность
Еще один тренд — озеленение, которое сохраняет декоративность круглый год. Проекты лишь с летним сценарием озеленения выглядят неэффективно, в них благоустройство с наступлением холодов «впадает в спячку».
Застройщики хотят, чтобы озеленение было красивым в любое время года. Этого помогут добиться хвойные и растения с яркими плодами, необычной формой кроны или окраской побегов. Они позволяют обеспечить эстетическую привлекательность двора зимой.
При этом проекты во всех классах переходят на посадочный материал российского производства. Это выгодно с точки зрения цены и удобно логистически. Кроме того, такое озеленение более жизнеспособно и устойчиво к местному климату.
Благоустройство под ключ
Девелоперы стали охотнее делегировать комплексное благоустройство и озеленение специализированным организациям, поскольку увидели в этом безусловную выгоду.
Растет спрос на разработку индивидуальных стандартов благоустройства и озеленения. Из них формируется архитектурно-ландшафтный брендбук, в котором собраны материалы, малые архитектурные формы и растения. Помимо этого, в него входят регламенты и чек-листы для управления качеством и бизнес-процессами.
Дождевые сады
В «Экопланте» рассчитывают, что уже в ближайшие годы при озеленении городов будут повсеместно использовать дождевые сады — пространства с углублениями для сбора и фильтрации дождевой воды. Это позволит совместить эстетическую составляющую с функцией водоотведения.
Такая технология в России не прописана на законодательном уровне, поэтому у девелоперов иногда возникают сомнения, что проект пройдет экспертизу. В связи с этим массового распространения дождевые сады пока не получили. Однако сейчас в правительстве прорабатывают урегулирование данного вопроса.
Главное
Новые решения для небольших пространств
Большое распространение получило благоустройство пространств на стилобатах. Сегодня есть решения, как совместить красивые виды с техническими особенностями таких площадок.
Круглогодичное озеленение
При благоустройстве дворов девелоперы предпочитают растения, которые не теряют эстетики в любое время года.
Комплексный сервис
Для удобства девелоперы выбирают комплексные решения по озеленению. Заказ проекта под ключ у подрядчика позволяет застройщику одновременно решить несколько задач.
Внутренние стандарты озеленения
Девелоперы переходят на корпоративные стандарты озеленения, в которых установ- лены требования к посадочному материалу, даны ассортиментные матрицы, описаны узлы и регламенты работ.
Дождевые сады
Тренд будущего — дождевые сады для сбора и фильтрации дождевых стоков. Сейчас этот вопрос прорабатывают в России на законодательном уровне.
У ГК Экоплант есть свой телеграм-канал. Рекомендуем подписаться!
