Любой отраслевой рынок отличается от других своими характеристиками, законами развития и уникальными чертами. «Маркетинг-Консультант» работает с проектами на всей территории России, поэтому благодаря накопленному опыту мы можем с уверенностью сказать, что отличаются не только отраслевые рынки, но и рынки в рамках одной сферы деятельности.
Особенно интересно наблюдать за рынком жилой недвижимости в разных городах и регионах нашей страны.
Наследие советского прошлого, несколько пережитых экономических кризисов, различный уровень поддержки местных властей, разные показатели уровня жизни населения и бизнес-активности предпринимательского сообщества — все это в совокупности формирует портрет рынка жилья каждого города.
К примеру, Екатеринбург отличается насыщенностью и острой конкуренцией, Новосибирск – молодой и быстро растущий город-миллионник с крупными промышленными зонами практически в каждом районе города, вокруг которых строилось жилье. В Казани очень развито малоэтажное строительство – коттеджи и дома пользуются популярностью как в черте города, так и в пригородной зоне.
Даже показатели ввода жилья при одинаковом размере численности населения могут значительно отличаться.
Очередной кризис внес коррективы в показатели ввода жилья. В каких-то городах падение ввода (за 3-й кв. 2016 г. по сравнению с предыдущим периодом) составило до 50%, в каких-то зафиксирован прирост в 161%.
За этот год мы видели много взлетов и падений, демпинга, системных рыночных решений и спонтанных необдуманных идей.
Вне зависимости от объема ввода жилья в Вашем городе, желаем Вам в 2017-м году стабильности в:
#1. Объеме строящегося жилья (больше новых проектов!).
#2. Показателях продаж (с этим мы можем помочь!).
#3. Изменения цен (только со знаком +).
