Основные показатели развития коммерческой среды в среднем по России
| Средняя обеспеченность, м² | Объекты питания, шт. | Коворкинги, шт. | Креативные компании, шт. |
| 11 200 | 28,7 | 0,24 | 114 |
Топ-10 городов России по развитию коммерческой среды
| Город | Средняя обеспеченность, м² | Объекты питания, шт. | Коворкинги, шт. | Креативные компании, шт. |
| Краснодар | 12 790 | 36,4 | 0,48 | 168 |
| Казань | 18 920 | 23,9 | 0,37 | 157 |
| Тюмень | 17 110 | 24,7 | 0,35 | 134 |
| Новосибирск | 11 310 | 26,1 | 0,48 | 146 |
| Сочи | 10 480 | 66 | 0,44 | 123 |
| Екатеринбург | 8 460 | 25,7 | 0,54 | 166 |
| Калининград | 10 130 | 34,7 | 0,26 | 143 |
| Ростов-на-Дону | 10 600 | 30,2 | 0,25 | 132 |
| Симферополь | 13 480 | 33,9 | 0,08 | 123 |
| Самара | 13 210 | 22,1 | 0,41 | 116 |
* все показатели даны на 10 тыс. жителей
1. Краснодар
Показывает наиболее сбалансированную среду: здесь одновременно развиты торговля, гастрономия, гибкие рабочие пространства и креативное предпринимательство.
Что это означает: город способен поддерживать mixed-use-проекты, районные центры, гастрономические кластеры и lifestyle-коммерцию. Но конкуренция уже высока — слабая концепция быстро потеряется.
2. Казань
Лидер выборки по обеспеченности торговыми площадями и один из лидеров креативной экономики.
Что это означает: городу нужны не дополнительные стандартные торговые метры, а уникальные концепции, локальные бренды, премиальные сервисы и проекты с сильной идентичностью.
3. Тюмень
Отличается зрелой торговой инфраструктурой и достаточно равномерным развитием остальных сегментов.
Что это означает: основной потенциал связан не с увеличением количества площадей, а с повышением качества коммерческой среды, реконцепцией объектов и развитием сервисов, связанных со здоровьем, образованием и образом жизни.
4. Новосибирск
Уступает лидерам по количеству торговых метров, но выделяется развитой инфраструктурой новой экономики.
Что это означает: перспективны гибкие офисы, технологические сервисы, образование, общественные пространства.
5. Сочи
Абсолютный лидер выборки по количеству заведений общественного питания. Это ярко выраженная экономика туризма, досуга и впечатлений.
Что это означает: город способен поддерживать гастрономию, wellness, развлечения и событийные форматы. Но здесь особенно высоки конкуренция и зависимость от туристического потока.
6. Екатеринбург
Имеет сравнительно невысокую обеспеченность торговыми площадями, но лидирует по количеству коворкингов и входит в топ по концентрации креативного бизнеса.
Что это означает: потенциал города — не в традиционных торговых центрах, а в гибридных пространствах, объединяющих работу, гастрономию, культуру, образование, спорт и городские сервисы.
7. Калининград
Сильные стороны — гастрономия, туризм, локальные бренды и креативное предпринимательство.
Что это означает: перспективны небольшие концептуальные пространства, культурная коммерция и проекты, рассчитанные одновременно на жителей и туристов.
8. Ростов-на-Дону
Показывает активную гастрономическую и креативную среду при умеренной обеспеченности торговлей.
Что это означает: город способен поддерживать гастрономические кластеры, локальные бренды и современную районную коммерцию. Но результат сильно зависит от локации и точного понимания аудитории.
9. Симферополь
Хорошо обеспечен торговлей и общественным питанием, но заметно отстаёт по развитию гибких рабочих пространств.
Что это означает: резерв города находится в коворкингах, сервисных офисах, образовательных центрах и многофункциональных пространствах.
10. Самара
Хорошо обеспечена торговлей и коворкингами, но уступает лидерам по развитию гастрономии и креативного бизнеса.
Что это означает: перспективны реконцепция существующих объектов, развитие гастрономической среды и создание площадок для городских сообществ.
Обратите внимание: среднее значение не всегда отражает реальную картину развития города. Например, показатель общественного питания заметно повышают туристические и небольшие города с высокой концентрацией заведений. Поэтому важно смотреть не только на среднее, но и на сочетание показателей внутри каждого города.
