Создание жилой среды

Что делает архитектор для застройщика? 7 карточек для тех, кто хочет уверенно общаться с архитектурным бюро

Говорить «на архитектурном» учит Оксана Сафронова, директор по продукту GMK
Что делает архитектор для застройщика? 7 карточек для тех, кто хочет уверенно общаться с архитектурным бюро
Главная цель работы архитектора – проект здания. И часть этой работы – творческие задачи, а часть – исключительно утилитарные. На каждом из этапов архитектор создает конкретный результат с определенной пользой для застройщика – помочь с разрешением на строительство и сформировать документацию, по которой потом будут идти строительно-монтажные работы. 

Из чего состоит работа архитектора?

Рабочий процесс архитектора проходит в несколько этапов:

  1. Подготовка форэскиза, эскизного проекта, предконцепции или предпроекта.
  2. Подготовка архитектурной концепции или архитектурно-градостроительной концепции.
  3. Подготовка проекта или проектной документации.
  4. Подготовка рабочей документации.

Что такое предконцепция и эскизный проект?

«На архитектурном»: стадия ПП и ЭП

Что тут главное. Это начальный этап работы с архитектурным проектом – по сути, набросок для понимания, в каком направлении он будет развиваться. На этом этапе архитектор получает ТЗ или формирует его совместно с заказчиком. По итогам этапа девелопер получает:

  • схематичные визуализации, то есть трехмерное изображение будущего проекта; 
  • схемы генплана (двухмерный вид сверху на участок проектирования);
  • технико-экономические показатели объекта (ТЭП).

Кстати, в концепции должно быть как минимум два варианта, для двух разных сценариев жизни, чтобы заказчику было легче принять правильное решение. 

Вопрос с размером

Полный гайд доступен по подписке Девелопер Пэк

Поделиться
Девелоперам: еженедельная рассылка о недвижимости
subscribe

Девелоперам: еженедельная рассылка о недвижимости

Полезные статьи о маркетинге и продажах в недвижимости. Помогаем развиваться и улучшать проекты девелоперов.

GMK Club
Что дает резидентство в GMK Club:
  • бесплатный чек-лист «Оптимальные показатели работы отдела продаж и маркетинга»;
  • электронная книга из серии «Библиотека девелопера»;
  • бесплатный доступ к эксклюзивным мастер-классам для девелоперов;
  • суперпосты в нашем блоге по закрытой ссылке;
  • приоритетное информирование о наших мероприятиях по всей России;
  • специальные цены и акции на наши услуги.