Как меняется рынок жилья на фоне дорогой ипотеки, куда смещается спрос и что происходит с предложением в России, Москве и Санкт-Петербурге? Ответы — в новом аналитическом дайджесте GMK за II квартал 2026 года.
Во втором квартале рынок показал разнонаправленную динамику. Несмотря на рост ипотечных выдач на 15% к предыдущему кварталу, спрос на первичном рынке остался слабее, чем в начале года. Основная причина — сохраняющаяся высокая стоимость рыночной ипотеки, тогда как покупательская активность всё чаще смещается в сторону готового жилья и более доступных локаций.
В дайджесте собраны ключевые показатели и выводы по рынку:
- ипотека: ставки, объёмы выдач и влияние программ господдержки;
- динамика сделок на первичном и вторичном рынках;
- изменение цен и структуры предложения;
- обзор ситуации в Москве и Санкт-Петербурге;
- ключевые тенденции, которые будут определять рынок во втором полугодии 2026 года.
Среди главных выводов исследования:
- рыночная ипотека остаётся дорогой, а её постепенное снижение пока не возвращает массовый спрос;
- продажи новостроек во II квартале оказались на 13,5% ниже уровня I квартала;
- вторичный рынок укрепляет позиции благодаря более доступному бюджету покупки и сокращению предложения;
- девелоперы снижают темпы запуска новых проектов, при этом общий строительный портфель продолжает расти.
Дайджест подготовлен аналитиками GMK на основе данных Банка России, ДОМ.РФ, Росстата, DataFlat, ЦИАН и других отраслевых источников. Исследование поможет оценить текущее состояние рынка и понять, какие факторы будут влиять на спрос, предложение и продажи в ближайшие месяцы.
