Идёт загрузка...
Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
ОK

Светофор новостроек: сентябрь 2022

02.11.2022
Светофор новостроек: сентябрь 2022

Продолжаем наблюдать за ситуацией на рынке новостроек вместе с нашим стратегическим партнером, аналитической платформой bnMAP.pro.

Мы следим за изменениями на первичном рынке по разным городам и географическим регионам РФ и рассказываем вам.


Тренды по отдельным городам и географическим регионам РФ в начале 4 квартала 2022


Новые города в Светофоре: Ижевск.


В целом, в городах на начало 4 квартала 2022 г. ситуацию со спросом и предложением можно назвать спокойной. Основной цвет светофора – серый (нейтральная ситуация, без существенных изменений и колебаний).


Что со сделками

Динамика продаж с весны говорит о восстановлении рынка и разворот в положительную сторону.

В большинстве городов наблюдается увеличение количества сделок

Светофор новостроек: сентябрь 2022

*в отчете данные за сентябрь неполные, т.к. часть сентябрьских договоров будет зарегистрирована в октябре.
По оценкам bnMAP.pro, количество таких договоров доходит до 50-60%. В Светофоре GMK мы учли эту информацию: сделки за сентябрь отражены с учетом дополнительных 50%. В следующих отчетах от bnMAP.pro будут отражены фактические сделки, когда поступят данные регистрации этих договоров.

В структуре продаж по комнатности продолжается тренд на снижение доли студий и 1к квартир, увеличение доли 2к.

Продолжает расти доля ипотеки. Во всех городах кроме Севастополя и Красноярска доля ипотеки – более 70%.

Светофор новостроек: сентябрь 2022

Что с экспозицией

Размер экспозиции (квартиры на продаже у застройщиков) в большинстве городов с мая кардинально не изменился.


Лидер по самому большому значению экспозиции – Краснодар, около 47 тыс. квартир.


Пиковые значения экспозиции зафиксированы в городах:

Воронеж

Краснодар

Казань


Экспозиция существенно сокращается (по сравнению с другими городами)

Омск

Красноярск


Экспозиция сокращается на фоне роста сделок:

Тула

Волгоград

Ульяновск

Пермь

Челябинск


Экспозиция растет на фоне роста сделок:
Ростов-на-Дону
Нижний Новгород
Самара
Уфа


Что с ценами

Лето и начало осень без кардинальных изменений по ценам. Колебания цен находятся в диапазоне 3%.


С начала года рост стоимости квадратного метра новостроек продолжается в городах:
Тула

Краснодар
Самара

Ижевск

Пермь

Тюмень

Красноярск

Прирост стоимости квадратного метра в летние месяцы незначительный, в пределах 3%.


Пиковые значения абсолютной стоимости за квартиру с начала года:

Воронеж
Волгоград
Екатеринбург

Челябинск


Комментирует Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro:

«Главный вывод по наблюдению за экспозицией – диапазон колебаний расчетных средних значений с мая 2022 года минимален. В период с мая по сентябрь в большинстве городов наблюдается ценовое плато. Это наблюдение делает менее значимым зафиксированный рост или падение в цене, так как оно в любом случае несущественно».


Подготовлено Центром маркетинговых исследований GMK на основе данных bnMAP.pro. Копирование и распространение информации возможно только со ссылкой на источник.


Посмотрите сводный отчет от стратегического партнера GMK bnMAP.pro по экспозиции и сделкам в городах РФ.

Полный светофор доступен для подписчиков рассылки GMKDigest – 7 октября ссылка на него придет вам на почту. Чтобы подписаться на нас и получать полезные письма, переходите по ссылке.



Хотите получить презентацию?
Оставьте свой e-mail и мы вышлем вам файл

Хотите получить презентацию?

Подписка на еженедельную рассылку о недвижимости

Форма подписки
GMK LOGO
Оставьте свои данные, чтобы получить пример исследования
Форма подписки