Аналитика

Как девелоперы называют свои ЖК?

Как девелоперы называют свои ЖК?
Недавно вышла новость о том, что Госдума обеспокоена иностранными названиями жилых проектов. Мы решили узнать, какие имена  используют девелоперы в разных городах и действительно ли так много иностранных слов и заимствований в нейминге новостроек (спойлер - нет). 

Мы рассмотрели столичный рынок (Москва и Санкт-Петербург) и города-миллионники, в выборку вошли около 2 тыс. сданных и 2 тыс. строящихся ЖК. Данные о наименованиях взяты на портале ЕРЗ. 

Кириллица против латиницы 

87% названий ЖК – на кириллице, и только 10% — на латинице. Самая большая доля иностранных названий в Москве и Санкт-Петербурге – около 20%. Следующий город-любитель именовать проекты в иноязычном исполнении – Казань. Здесь на долю ЖК в латинице приходится 11%. В остальных городах от 1 до 6%, не так уж и много. Меньше всего в Самаре и Омске — менее 1%.

Какие еще явления замечены? 

  • Некоторые девелоперы используют не только иностранные слова, но и написание русских слов латинскими буквами – LEGENDA, VESNA, Dialog, CHKALOV, Abrikos.
  • В нейминге встречается симбиоз кириллицы и латиницы. Например, IDEЯ, Family-парк, Art. Город-парк, Столетоff, Green Дом, WOODS. Дома в парке, ЧеховSKY, Green Вита. Таких проектов не более 3%.
  • Отдельной категорией выделим «цифры и буквы»: 1919, Клубный дом 1913, 19/05, А+, Е2Е4.

Чем заменяют аббревиатуру ЖК? 

По мнению подписчиков нашего телеграм-канала, аббревиатура ЖК раздражает. Это закономерно – она надоела, потому что используется в 80% всех наименований. Дескриптор «Дом» используют 15% новостроек, далее – квартал (3%) и клубный дом (1%). Микрорайонов, районов и массивов не так много, менее 1%. Но есть один мАкрорайон и два «авторских дома».

Смотрите, в каких городах популярны те или иные дескрипторы: 

ДескрипторВ каких городах больше всего (в порядке убывания)В каких меньше всего
ДомОмск, Пермь, Челябинск, Нижний Новгород, Воронеж, Красноярск, МоскваСанкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург
Клубный домМосква, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Волгоград, Нижний НовгородПермь, Самара, Челябинск, Уфа, Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар
КварталЕкатеринбург, Санкт-Петербург, Новосибирск, Уфа,Казань, Нижний Новгород, Омск
МикрорайонЧелябинскНовосибирск, Омск, КрасноярскРостов-на-Дону, Пермь, Краснодар, Воронеж

Тренд на привязку к определенному месту 

Треть проектов новостроек (34%) имеют привязку к определенному месту. Например: 

  • название конкретного адреса (как у ЖК «2-я Баррикадная, 4») 
  • обозначение района расположения (как у GloraX Aura Василеостровский) 
  • обозначение местности или географического названия – Голландия, Гольфстрим.

В Москве привязка к местности – это, в основном, названия районов, станций метро, улиц, близлежащих населенных пунктов, исторических названий и пр. В остальных же городах – это привязка к конкретному адресу и отсутствие нейминга как такового. 

Привязка названия к местностиВ каких городах больше всего (в порядке убывания)В каких меньше всего
Омск, Москва, Новосибирск, Челябинск, Пермь, ВоронежКраснодар, Екатеринбург

Любимые числа, цвета и слова – что еще часто используют в нейминге 

Самые распространенные слова в нейминге  – «парк» или park, и «новый» или new. Но есть и другие нередкие явления: 

  • Стороны света (Западные Аллеи, Zапад, Восточная сказка, Северная долина, Северная корона, Северное сияние, Южные сады, Южный берег, Южные ворота).
  • Наиболее распространенные цвета в названиях: белый, зелёный и золотой.

Белый: парус, остров, ангел, город, сирень, звезда, река, птица, башня.

Зелёный: река, вертикаль, долина, город, остров, квартал, линия.

Золотой: середина, сечение, роща, время, берег, колос, берег, треугольник.

  • Любимые цифры девелоперов – два, три и пять.

Два: капитана, ангела, берега. Дважды два и Дубль два.

Три: кита, богатыря, ветра, сквера, апельсина, тринити, триколор, трио.

Пять: звезд.

  • Девелоперы любят слово «огни». 

Огни: залива, Исети, Сибири, Волжские огни, Камские огни.

  • Космос: 

Орбита, Орион, Галактика, Гагарин.

  • Солнце:  

Солнечные часы, Солнечный берег, Солнечный город, Солнечный сквер, Русское солнце, Луна и солнце.

  • Времена года: 

ЗимаЛето, Лето, Летний сад, Весна и Весенний.

  • Страны и части света (в основном европейские): 

Европейский…парк, берег, квартал, Европа Сити, Лондон парк, Скандинавия, Скандия, Голландия, Голландский дворик, Маленькая Франция, Французский дворик, Немецкая деревня, Манхэттен.

  • Природная тема в основном связана с лесом: 

Мещерский лес, Митинский лес, Венский лес, Лесной массив, Лесное озеро, Лесная сказка.

  • Просто отдельные слова, которые часто встречаются: Кристалл, Видный и Крылья. 

Назовем ЖК в честь Чехова 

Выделим еще одну интересную категорию – личности. И хотя ЖК, названных в честь кого-то, всего 2%, посмотрим, кем вдохновляются девелоперы (в порядке уменьшения):

Название ЖК в честь личности

В то же время девелоперы выбирают в основном именно российских исторических личностей для названий ЖК. Больше всего исторических и литературных личностей в названиях проектов в Волгограде, Новосибирске, в Ростове-на-Дону и в Перми.

Маркетинговые исследования для девелоперских проектов. Напишите нам

Несмотря на то, что перекос в сторону кириллицы очевиден, использование «хаусов» и «вилладжей» тоже стало заметным. Сложно сказать, всегда ли очевидны иностранные слова в нейминге жилых комплексов, ведь, согласно исследованию ВЦИОМ, свободно говорящих на английском россиян – 5% от всего населения. Но нельзя забывать, что язык – это живой организм, отражение менталитета, состояния общества, даже проявления экономических и межкультурных связей. Да и глобализацию никто не отменял. Сегодня в наш язык проникли «скилы» и «митапы» и не вызывают вопросов, а еще вчера полностью заимствованное слово «парикмахерская» было в новинку. 

Нет четкого ответа на вопрос – использовать ли иностранные слова и латиницу в наименовании ЖК. Знаем только, что опираться нужно, прежде всего, на идеологию проекта, соответствие времени, место, менталитет и аудиторию. 

Поделиться

Девелоперам: еженедельная рассылка о недвижимости

Полезные статьи о маркетинге и продажах в недвижимости. Помогаем развиваться и улучшать проекты девелоперов.

GMK Club
Что дает резидентство в GMK Club:
  • бесплатный чек-лист «Оптимальные показатели работы отдела продаж и маркетинга»;
  • электронная книга из серии «Библиотека девелопера»;
  • бесплатный доступ к эксклюзивным мастер-классам для девелоперов;
  • суперпосты в нашем блоге по закрытой ссылке;
  • приоритетное информирование о наших мероприятиях по всей России;
  • специальные цены и акции на наши услуги.